Compare as taxas de financiamento imobiliário dos cinco principais bancos do País
Após nove altas consecutivas, a taxa básica de juros (Selic), que há pouco mais de um ano estava na sua mínima histórica, em 2%, hoje está na casa dos 11,75% — o que impacta diretamente o custo do financiamento imobiliário.
Nos últimos 12 meses, por exemplo, a taxa de juros oferecida pela Caixa passou de 6,25% ao ano para 8,99%, um acréscimo de 2,74 pontos percentuais.
Além disso, um ajuste de 2,3 a 2,4 pontos percentuais na Selic pode aumentar em 1 ponto percentual o custo efetivo total (CET) do financiamento imobiliário, de acordo com estimativas do professor Alberto Ajzental, da FGV (Fundação Getulio Vargas).
Neste contexto, o Money Times realizou um levantamento comparando as taxas oferecidas nas cinco principais instituições bancárias do País.
Para isso, foi considerado o financiamento em 20 anos de uma casa de 150 metros quadrados no valor de R$ 430 mil, localizada na zona Leste de São Paulo, com entrada de 35% do preço do imóvel.
Entre os bancos analisados, o Bradesco (BBDC4) tem a maior taxa de financiamento, com 9,90%. Enquanto a Caixa possui os menores juros, seguida pelo Banco do Brasil (BBAS3).
Vale pontuar que as intuições disponibilizam taxas diferenciadas dependendo da relação do correntista com o banco. No Itaú (ITUB4), por exemplo, há taxas de financiamento a partir de 9,10% para clientes Personnalité.
Porém, a pesquisa considerou apenas as taxas disponíveis para a conta básica em cada banco. Confira:
| Banco | Taxa de juros (a.a) | Custo efetivo total (a.a) |
|---|---|---|
| Caixa | 8,99% | 9,82% |
| Banco do Brasil | 9,48% | 10,31% |
| Santander | 9,49% | 10,20% |
| Itaú | 9,70% | 10,23% |
| Bradesco | 9,90% | 10,66% |