Com logística no topo, veja os fundos imobiliários favoritos dos analistas para outubro
Os fundos imobiliários de logística engatam o terceiro mês como preferidos de analistas e mostram que são a bola da vez.
Com isso, o BTG Pactual Logística (BTLG11) voltou a ser o FII mais recomendado por bancos e casas de análises para investir em outubro, mês que pode dar fim à sequência de seis meses seguidos de valorização do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3.
Desta forma, o BTLG11 teve dez indicações, entre as 15 instituições consultadas para o levantamento realizado pelo Money Times. Mas o fundo não ocupa o posto sozinho.
Na análise do banco Santander, o FII tem portfólio diversificado em 22 ativos logísticos com características AAA, com destaque para imóveis localizados em São Paulo.
Além disso, 41% da receita do fundo está concentrada no raio 30 quilômetros da capital paulista, sendo uma região de baixa taxa de vacância e maior valor de locação por metro quadrado.
Por sua vez, os analistas do BTG Pactual destacam que o BTLG11 tem contratos de longo prazo com seus inquilinos e ótima liquidez no mercado secundário.
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FIIs de logística mostram que são bola da vez
A carteira recomendada de outubro não sofreu tantas alterações na comparação com a de setembro. No entanto, fundos imobiliários de logística, um dos segmentos que mais se valoriza no ano, mais uma vez estiveram entre os preferidos de analistas.
Sendo assim, além do BTG Pactual Logística, o FII Bresco Logística (BRCO11) esteve mais uma vez entre os mais citados pelo mercado, com nove indicações. No mês passado, o FII voltou a ser o mais recomendado pelos analistas.
Outro fundo do segmento que segue entre os mais recomendados é o Vinci Logística (VILG11). Os outros favoritos se dividem entre fundos de crédito (papéis), fundos de tijolos e shoppings, com bancos e casas elevando a exposição aos FIIs do segmento.
11 fundos imobiliários recomendados para outubro
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 10 |
| Bresco Logística | BRCO11 | 9 |
| XP Malls | XPML11 | 8 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 7 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 7 |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 7 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 7 |
| Vinci Logística | VILG11 | 6 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 6 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 5 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | 5 |
Levantamento
O levantamento do Money Times foi realizado com base em informações de carteiras recomendadas de fundos imobiliários divulgadas por 15 instituições.
Participaram do levantamento Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, EQI Research, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter Research, Itaú BBA, Mirae Asset, PagBank, RB Investimentos, Santander, Terra Investimentos e XP.