Com a alta da Selic, este FII está pronto para aumentar dividendos, segundo a Genial
A Genial Investimentos substituiu dois fundos imobiliários (FIIs) das carteiras recomendadas de “renda” e “valor” para maio. A corretora atribuiu as alterações ao fato dos fundos removidos estarem em período de silêncio e pela perspectiva de dividendos em uma das novidades.
Na carteira renda, com foco em FIIs com preço justo ou descontado que apresentam distribuição estável de dividendos, o fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) foi substituído pelo CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11).
Segundo a analista de FIIs, Isabella Suleiman, que assina o relatório, o RBR Rendimento High Grade foi removido da carteira recomendada por estar em período de silêncio após o anúncio de sua sétima emissão de cotas.
Suleiman também explica que o fundo CSHG Recebíveis Imobiliários foi adicionado à carteira devido a qualidade de sua gestão e a melhoria contínua da qualidade do portfólio do fundo.
“Também acreditamos que o HGCR11 deve se beneficiar pelo cenário projetado de juros e inflação, mantendo e elevando a distribuição de dividendos”, contou em relatório.
Em março, a carteira renda da Genial obteve ganho de 1,74% ante 1,19% do Ifix, índice de referência do mercado de FIIs.
FIIs descontados
Na carteira valor, com foco em fundos com preços descontados em que há potencial de valorização no médio a longo prazo, o FII Capitania Securities II (CPTS11) foi substituído pelo Pátria Logística (PATL11).
Suleiman, da Genial, explica que o FII Capitania Securities II foi retirado da carteira por estar em período de silêncio após o anúncio de sua décima segunda emissão de cotas.
Enquanto que a adição do fundo Pátria Logística a carteira valor se baseia na qualidade dos contratos e dos inquilinos, “além do elevado desconto que vem sendo negociado no mercado secundário, abaixo do custo de reposição de um ativo com qualidade e localização similares”, disse a analista em relatório.
Carteira Renda da Genial Investimentos
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Rendimento do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes Comerciais | 15% | 8,68% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes Comerciais | 15% | 7,14% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logisticos | 15% | 7,02% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis Imobiliários | 20% | 11,40% |
| Kinea Rendimento Imobiliário | KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 20% | 7,80% |
| Guardian Logística | GALG11 | Logística | 15% | 10,51% |
Carteira Valor da Genial Investimentos
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Rendimento do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes Comerciais | 20% | 8,68% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | Shopping/Varejo | 20% | 7,23% |
| VBI Logístico | LVBI11 | Logística | 20% | 8,05% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis Imobiliários | 15% | 7,80% |
| Plural Recebíveis Imobiliários | PLCR11 | Recebíveis Imobiliários | 10% | 13,41% |
| Pátria Logística | PATL11 | Logística | 15% | 9,02% |
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