Ibovespa Carteira que rende acima do índice de fundos imobiliários tem 12 apostas para setembro; veja seleção do BBA
O Itaú BBA mantém a estratégia de diversificação da carteira recomendada de fundos imobiliários. Para setembro, foram escalados 12 FIIs.
A carteira do banco segue equilibrando o peso entre os segmentos, que estão concentrados em ativos financeiros (40%), galpões logísticos/renda urbana (30%), lajes corporativas (15%), shoppings (7,5%) e híbridos (7,5%).
Os analistas Larissa Nappo e Marcelo Potenza comentam que seguem otimistas com o mercado de galpões. Eles avaliam que ativos de maior qualidade técnica e os mais bem localizados devem sofrer pouco com a nova oferta de estoque. Como ocorreu nos últimos trimestres.
Com isso, o BBA tem três fundos imobiliários de logística na carteira deste mês.
Ainda sobre os segmentos, os analistas destacam o desempenho dos FIIs de shoppings e os fundos de fundos (FoFs) , que foram protagonistas em agosto e se consolidam como as melhores performances em 2023.
Apesar disso, o Itaú BBA tem apenas um FII de shopping na seleção de setembro.
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Carteira de FIIs do BBA bate Ifix
Ainda sobre o mês passado, enquanto o índice de referência do setor (Ifix) subiu 0,49%, a carteira do BBA fechou em alta de 1,41%, engatando seis meses seguidos de ganhos, em linha com o Ifix.
Desta forma, a carteira “renda com imóveis” tem valorização de 17,03% no acumulado de 2023, contra +12,06% do índice de fundos imobiliários.
O BBA diz ainda que a sua carteira prioriza ativos de elevada liquidez, gestão experiente e que tenham portfólios de qualidade. Além disso, os analistas destacam que seguem otimistas com o mercado imobiliário no médio e longo prazo.
“Mesmo com o atual patamar da taxa de juros [em 13,25%], avaliamos que FIIs continuarão com uma boa relação de risco x retorno ante outras classes de ativos. No entanto, incertezas em relação ao cenário político e riscos fiscais podem trazer volatilidade no curto prazo”, completam.
Veja a seleção de fundos imobiliários para setembro
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos |
|---|---|---|---|---|
| HSI Malls | HSML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,2% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Misto | 7,50% | 7,7% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 7,50% | 8,0% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logístico | 7,50% | 8,3% |
| VBI Logístico | LVBI11 | Logístico | 7,50% | 8,1% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes corporativas | 7,50% | 8,2% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | Misto | 7,50% | 7,1% |
| RBR Properties | RBRP11 | Misto | 7,50% | 5,5% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 13,9% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 12,2% |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 10,0% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 6,7% |
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