BTLG11, KNCR11 e mais: Os 8 fundos imobiliários mais recomendados por 17 analistas para enfrentar março

o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) reverteu seu viés negativo e avançou no segundo mês do ano. O índice subiu 3,34%. (Imagem: sankai/Images Signature)

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Em um período de incertezas no cenário doméstico e internacional, os analistas de fundos imobiliários optaram por proteção para março. Segundo levantamento do Money Times, os oito FIIs mais citados se dividem entre o segmento de tijolo e papel, os mais resilientes para o momento.

Sem surpresas, a lista mostra novamente o BTG Pactual Logística (BTLG11) reinando, sendo um dos fundos mais citados entre as 17 carteiras de bancos, corretoras e casas de análises apuradas. No entanto, desta vez, ele dividiu a cadeira com Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11). Foram 11 indicações cada.

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Também empatado em segundo lugar estavam três fundos: o Bresco Logística (BRCO11), XP Malls (XPML11) e TRX Real Estate (TRXF11). Os fundos apareceram 7 vezes entre as escolhas dos analistas.

FIIs se recuperam em fevereiro

Os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araújo, que assinam o relatório da Empiricus Research, avaliam que fevereiro mostrou uma recuperação, invertendo a tendência do mês anterior e se tornou um dos destaques do mercado doméstico.

Os destaques do mês passado vão para os segmentos de crédito imobiliário e FoFs/Hedge Funds, que  registraram valorização próxima de 5% no período.

Durante o mês o mercado ficou atento a divulgação da ata da reunião de janeiro do Comitê de Política Monetária (Copom), que ressaltou a preocupação com a inflação impulsionada, principalmente, pelo dólar.

Já no exterior, as políticas tarifárias de Donald Trump ganharam os holofotes com os impactos iniciais no Canadá, México e China. Além disso, a ata do Fom trouxe elementos de preocupação com a inflação.

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Com isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) reverteu seu viés negativo e avançou no segundo mês do ano. O índice subiu 3,34%.

Para março, o time da Empiricus avalia que os ativos devem refletir o aumento da tensão global observado nos últimos dias, especialmente diante das reações às tarifas impostas pelo presidente dos Estados Unidos, Donald Trump.

“O mercado tem adotado uma postura mais defensiva diante desse cenário, e o Brasil deve acompanhar atentamente os próximos desdobramentos. A pausa para o Carnaval pode atrasar, ainda que temporariamente, os impactos dessa movimentação por aqui”, destacaram.

Os analistas lembram também que há a expectativa de que o Congresso derrube o veto presidencial à tributação dos aluguéis dos fundos imobiliários na Reforma Tributária.

Os FIIs mais recomendados para março

O levantamento levou em consideração as carteiras recomendadas de 17 bancos, corretoras e casas de análises. Entre eles: BB Investimentos, BTG Pactual, Empiricus Research, Genial Investimentos, Itaú BBA, RB Investimentos, Rico, Santander, Terra, Toro, XP Investimentos, AndBank, Pagbank, Daycoval, Monte Bravo e EQI. Foram citados ao menos uma vez 69 fundos, sendo um total de 181 recomendações.