BTG vê boa oportunidade para comprar fundos imobiliários em setembro; confira 12 recomendações

O BTG Pactual (BPAC11) manteve a carteira de fundos imobiliários intacta em setembro. Apesar dos desafios no curto prazo, o banco reiterou seu otimismo sobre o setor, que tem se beneficiado da queda nas taxas de juros.

Gestora	Ticker	Segmento	Peso
XP Asset	XPML11	Shopping centers	5%
HIS	HSML11	Shopping centers	5%
RBR Asset	RBRR11	Recebíveis	15%
BTG Pactual	BTCR11	Recebíveis	7,5%
XP Asset	XPLG11	Galpões logísticos	10%
BTG Pactual	BTLG11	Galpões logísticos	10%
RBR Asset	RBRP11	Híbrido	15%
Kinea	KNRI11	Híbrido	7,5%
BTG Pactual	BRCR11	Lajes corporativas	10%
Tellus	TEPP11	Lajes corporativas	5%
Rio Bravo	RCRB11	Lajes corporativas	5%
BTG Pactual	BCFF11	Fundo de Fundos	5%

“Vemos que a crise afetou principalmente as distribuições de proventos, devido a uma menor atividade da economia, mas que, dada a precificação atual dos ativos, acreditamos ser uma boa oportunidade de comprar fundos de qualidade por um preço abaixo do valor patrimonial”, avaliaram Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva, do time de análise do BTG.

A perspectiva positiva se estende para os próximos anos. Para os analistas, uma carteira diversificada em gestão e segmento e com ativos bem localizados e de qualidade é “a melhor forma de amenizar o momento de estresse atual”.

A carteira ficou em linha com o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) em agosto, tendo registrado retorno de 1,72% contra uma valorização de 1,79% do índice. O IFIX foi beneficiado pelo segmento de shopping centers, que retomou as operações no período após cinco meses de quarentena.

“Todos os shopping centers reabriram as portas e estão com suas operações em funcionamento, o que pode ajudar na recuperação das vendas”, acrescentaram Marinelli e Cambauva.