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BTG recomenda comprar fundo com 0% de vacância em região nobre de São Paulo

13 jan 2020, 19:58 - atualizado em 13 jan 2020, 19:58
Analistas demonstram otimismo com fundo (Imagem: Unsplash/@rodrigomouradesign)

A taxa de vacância de um empreendimento é extremamente importante para a avaliação de um imóvel, tendo em vista a garantia de retornos a frente quando a mesma é pequena.

Por outro lado, a possibilidade de reajuste de contratos de aluguéis em caso de aprimoramento do mercado imobiliário é inexistente.

Entre rendimentos certos e possíveis reajustes futuros, o BTG Pactual listou recomendação de compra para o fundo imobiliário Vila Olímpia Corporate (VLOL11), com 0% de vacância.

Otimismo

Para o BTG Pactual, a recomendação está fundamentada em dois principais pilares: “ótima qualidade e localização do ativo” e “visão otimista para o mercado de lajes corporativas”.

Além destes pontos, os analistas Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva destacam a forte absorção líquida dos últimos trimestres no segmento de escritórios comerciais em São Paulo.

Imóveis
Segmento de escritórios comerciais apresenta melhora (Imagem: Gustavo Kahil/Money Times)

Detalhamento

O fundo imobiliário detém seis escritórios em um empreendimento localizado na região da Vila Olímpia, área nobre da capital paulista, a 200 metros do shopping homônimo ao bairro.

Com ABL (Área Bruta Locável) de aproximadamente 10 mil quadrados, o fundo gerido pela RB Capital possui taxa de administração de 0,4% a ano sobre o PL (Patrimônio Líquido).

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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