Ibovespa BTG Pactual tira XPML11 da sua carteira recomendada de FIIs para janeiro; confira a seleção
O BTG Pactual realizou duas alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de janeiro. O XP Malls (XPML11) foi retirado da carteira enquanto houve um aumento na participação do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).
Com a chegada de 2025, os analistas do banco fizeram uma retrospectiva do cenário doméstico em 2024. Segundo eles, a economia brasileira demonstrou resiliência na atividade econômica com crescimento do PIB, impulsionado pela queda na taxa de desemprego.
Destacaram no relatório também a mudança de rota na taxa básica de juros, com a Selic encerrando o ano em 12,25%, ocorrida principalmente por conta do cenário fiscal deteriorado ao longo do último ano e a desvalorização do real ante o dólar.
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Nessa turbulência, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve dificuldade de ficar no positivo com a aversão ao risco tomando conta dos mercados.
Sendo assim, o Ifix registrou um recuo de 0,67% no mês, ante uma alta de 0,11% da careira do BTG. No acumulado do ano, o portfólio recua 4,74%, enquanto o índice cai 5,89%.
Entre os destaques do último mês estão Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com uma alta de 4,66% e o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) com 4,28%. Na outra ponta estavam Clave Índices de Preços (CLIN11) com queda de 7,03% e BTG Pactual Fundo de CRI (BTCI11) com recuo de 3,22%.
Para 2025, a estimativa dos economistas do banco é que a Selic deve continuar sua trajetória de alta e ultrapassar os 14% ao ano no segundo semestre de 2025, caso o governo não implemente medidas fiscais mais robustas. S
“Sem um controle efetivo das despesas obrigatórias e a aprovação de reformas fiscais estruturais, o Brasil tende a apresentar um cenário desafiador para os ativos de renda variável ao longo de 2025”, avaliara.
Os FIIs recomendados para janeiro
| Ticker | Part. | P/VPA | DY¹ |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 8,5% | 0,87x | 12,6% |
| KNCR11 | 10,0% | 1,01x | 11,8% |
| CPTS11 | 5,5% | 0,79x | 12,3% |
| KNIP11 | 7,5% | 0,97x | 13,4% |
| CLIN11 | 3,5% | 0,84x | 14,8% |
| RBRR11 | 9,0% | 0,90x | 11,6% |
| RBRY11 | 8,0% | 0,92x | 12,9% |
| VILG11 | 6,0% | 0,66x | 10,2% |
| BRCO11 | 4,5% | 0,86x | 10,3% |
| BTLG11 | 7,0% | 0,90x | 10,0% |
| KNRI11 | 1,5% | 0,85x | 8,8% |
| BRCR11 | 3,5% | 0,48x | 14,4% |
| PVBI11 | 7,5% | 0,73x | 8,7% |
| HGBS11 | 3,5% | 0,83x | 10,4% |
| HFOF11 | 4,0% | 0,83x | 11,7% |
| TRXF11 | 7,0% | 0,98x | 29,9% |
| HGRU11 | 3,5% | 0,95x | 19,7% |
| Total | 100% | 0,86x | 13,2% |
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