BTG amplia carteira de fundos imobiliários com inclusão de ativo de logística em julho
O BTG Pactual (BPAC11) fez uma mudança na carteira recomendada de fundos imobiliários em julho. O peso do Santander Renda de Aluguéis (SARE11) no portfólio foi reduzido de 10% a 5% para permitir uma exposição ao Bresco Logística (BRCO11), que ficou com a participação de 5% do ativo anterior.
A sugestão de compra do Bresco Logística se deve principalmente à queda que o fundo sofreu no último mês. Segundo o BTG, o ativo registrou uma das maiores baixas dentro do Índice de Fundos Imobiliários (Ifix).
Negociado abaixo da média histórica, o Bresco Logística está com uma janela de oportunidade, defendeu o banco.
“Acreditamos que o Bresco Logística é um dos fundos que mais tem tirado proveito na melhoria dos seus imóveis atuais, com a finalidade de aumento de aluguel e, consequentemente, maior distribuição de rendimentos para seus cotistas”, disse o BTG. “Olhando para frente, acreditamos que o fundo seja capaz de elevar os rendimentos distribuídos dos atuais R$ 0,54 por cota para aproximadamente R$ 0,57 por cota nos próximos meses, equivalente a um dividend yield [rendimento do dividendo] anualizado de 6,8% – em linha com a média do mercado, mas em um dos melhores portfólios da indústria”.
Além do Santander Renda de Aluguéis e do Bresco Logística, a carteira de FIIs de julho do BTG é composta por mais dez ativos. Os fundos estão divididos entre: recebíveis (32,5%), galpões logísticos (32,5%), lajes corporativas (20%) e híbridos (15%).
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 12,50% |
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCR11 | Recebíveis | 15% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 5% |
| XP Log | XPLG11 | Galpões logísticos | 10% |
| HSI Logística | HSLG11 | Galpões logísticos | 10% |
| Vinci Logística | VILG11 | Galpões logísticos | 7,50% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Galpões logísticos | 5% |
| RBR Properties | RBRP11 | Híbrido | 10% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 5% |
| BTG Pactual Corporate Office | BRCR11 | Lajes corporativas | 5% |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | Lajes corporativas | 10% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes corporativas | 5% |
A carteira apresenta dividend yield anualizado de 7,6% e dividend yield para os próximos 12 meses de 7,5%. Ela encerrou junho com queda de 3%, ante desvalorização de 2,2% do Ifix.