BRCO11 tem mais um contrato rescindido no mês; Ifix tem o pior desempenho do ano
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou aos seus cotistas que recebeu uma notificação da FM Logistic sobre a rescisão antecipada de seu contrato de locação, no imóvel Bresco Canoas. O contrato estava em vigor desde 2021 e tinha vigência até março de 2026.
De acordo com as informações divulgadas, ficou estabelecido que será cumprido o aviso prévio de 9 meses, assim como o pagamento de uma multa que equivale a três vezes o valor do aluguel atual, com reajuste do IPCA. Além disso, será feita a devolução da carência concedida dos dois primeiros meses de locação, ambas proporcionais ao prazo remanescente do contrato.
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O locatário representa 2,7% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo e a referida locação representa, aproximadamente, R$ 0,02 por cota.
Vale lembrar que, no início do mês, o BRCO11 também recebeu um aviso de rescisão da Americanas, que representa 3,4% da ABL do FII. O contrato existia desde 2019 e encerraria em setembro de 2027.
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) iniciou a semana em queda, após dois dias consecutivos no positivo. Na segunda-feira (11), o IFIX recuou 0,87%, aos 3.168,10 pontos, o pior desempenho no ano.
Com isso, o índice acumula queda de 1,15% no mês de novembro. Em 2024, o IFIX também está no negativo e cai 4,33%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos do IFIX, no primeiro dia da semana, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) avançou 2,86%, a R$ 66,56. Na sequência, aparecem os fundos CSGH Recebíveis Imobiliários (HGCR11), com alta de 4,63%, a R$ 90,19, e RBR Private Crédito Imobiliário (RBRY11), que subiu 0,76%, a R$ 94,50.
| Fundo | Ticker | Variação (positiva) | R$ |
|---|---|---|---|
| Tellus Rio Bravo Renda Logística | TRBL11 | +2,86% | 66,56 |
| CSGH Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | +1,21% | 97,06 |
| RBR Private Crédito Imobiliário | RBRY11 | +0,76% | 94,50 |
| BTG Pactual Shoppings | BPML11 | +0,74% | 80,19 |
| RBR Logística | RBRL11 | +0,68% | 73,50 |
Na ponta negativa, estava o BB Progressivo II (TVRI11), que recuou 3,98%, a R$ 32,06. O Hectare CE (HCTR11) caiu 3,46%, cotado a R$ 27,06, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) desvalorizou 3,75%, a R$ 62,30.
| Fundo | Ticker | Variação (negativa) | R$ |
|---|---|---|---|
| BB Progressivo II | TVRI11 | -4,04% | 90,12 |
| Hectare CE | HCTR11 | -3,46% | 27,06 |
| Urca Prime Renda | URPR11 | -3,75% | 62,30 |
| Kilima Volcano Recebíveis | KIVO11 | -3,19% | 74,01 |
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | -3,08% | 154,10 |