Ibovespa BrasilAgro (AGRO3) embolsa R$ 122 milhões com venda de pedaço de fazenda
A BrasilAgro (AGRO3) vendeu 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada na Bahia, por R$ 121,9 milhões, ou R$ 38.069 por hectare útil, mostra documento enviado ao mercado nesta quinta-feira (29).
Segundo o documento, o comprador já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,79 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 15,1 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação). A TIR (taxa interna de retorno) esperada, em reais, é de 16% ao ano.
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A Fazenda Jatobá foi adquirida em 2007, sendo que foram investidos R$ 70,4 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento.
A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$ 497,9 milhões, restando 8.868 hectares no portfólio após todas as vendas.
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