Bradesco vê retomada em imóveis, mas é pessimista com BR Properties e São Carlos

“As propriedades comerciais de alto padrão estão em recuperação em São Paulo”. Para o Bradesco BBI, o setor imobiliário está em retomada.

Por outro lado, embora a vacância dos prédios comerciais de alto padrão de São Paulo em 21% “já signifique um potencial de alta para os preços de aluguel”, o Bradesco BBI está bem preocupado com o Rio de Janeiro, com taxas de desocupação próximas a 40%, “dificultando a recuperação dos preços de aluguel”.

Os analistas Vitor Tapia e Maria Clara Negrão destacam que a relação entre risco e retorno da BR Properties (BRPR3) está “equilibrada”, com a empresa estando “melhor posicionada para capturar uma recuperação dos preços de aluguel na cidade de São Paulo”.

Recomendações

A recomendação para as ações foi elevada, de venda para neutra, assim como o preço-alvo das mesmas, de R$ 9 para R$ 12. Caso se materializem as projeções dos analistas, os papeis podem subir até 8,5%.

Por sua vez, as ações da São Carlos (SCAR3) detêm recomendação de venda, devido aos seguintes motivos: maior exposição a ativos menos atraentes da classe B e avaliação esticada. O preço-alvo dos papeis foi elevado de R$ 28 para R$ 32 – downside (expectativa de desvalorização) de 10,9% em relação ao último fechamento.