BR Properties reforça perfil defensivo dos escritórios AAA em nova venda

A venda do Galpão Tucano é pequena, mas mostra a capacidade da BR Properties (BRPR3) de criar valor via M&A (fusões e aquisições), defendeu o BTG Pactual (BPAC11), em relatório divulgado ontem.

A companhia informou, em nota divulgada na segunda-feira, que vendeu o ativo por R$ 94 milhões. O empreendimento, localizado na cidade Jarinu, interior de São Paulo, possui 31,7 mil m² de ABL (área bruta locável).

O BTG lembrou que a BR Properties adquiriu o Galpão Tucano por R$ 71 milhões, tendo pagado a maioria via dívida a um custo de CDI + 0,7% ao ano.

“[A BR Properties] teve um bom retorno na reciclagem do ativo”, disse o banco.

Pouco antes da venda do Galpão Tucano, a BR Properties anunciou a compra do Edifício Centauri, também localizado em Jarinu e com ABL de 62 mil m², pelo valor de R$ 156,5 milhões. O edifício faz parte do projeto Brazilian Busines Park, onde a companhia já possui os galpões Imbuia, Araucária, Tucano e Cupuaçu.

O BTG manteve a recomendação de compra para a ação, com preço-alvo para os próximos 12 meses de R$ 15. Apesar de ver um curto prazo desafiador para o segmento de escritórios, o banco acredita que a BR Properties, por ter escritórios AAA, encontra-se mais defensiva. A companhia também aproveita da forte demanda em logística.