Ibovespa BR Properties mostra que aposta em escritórios AAA ainda valem a pena
A pandemia da Covid-19 poderá mudar para sempre o modo como as pessoas trabalham. Especialistas já afirmam que o home office, ou pelo menos o trabalho híbrido, veio para ficar.
Diante disso, cresce os temores em relação ao mercado de escritórios. Ainda vale a pena apostar neles?
A BR Properties (BRPR3) aproveitou o mal momento do setor para assinar um acordo para a venda de um pacote de empreendimentos: 10% de sua participação no Complexo Centenário Plaza, 15% de sua participação no Edifício TNU, 100% de sua participação nos blocos 2 e 3 do Condomínio Panamérica Park, 15% de sua participação no Edifício Manchete e 15% de sua participação no Edifício Passeio Corporate.
Esses prédios representam 36 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e 7% da ABL do portfólio de escritórios da BR Properties.
Para o Itaú BBA, se confirmada, a transação está de acordo com a estratégia da BR Properties de concentrar a exposição de sua carteira em ativos premium.
Já o BTG Pactual afirma que o portfólio de escritórios AAA (mais defensivos) e ativos de logística (em forte demanda) dá maior segurança para a BR Properties passar pela crise.
Tanto o BTG quando o Itaú BBA tem recomendação de compra, com preço-alvo de R$ 15 e R$ 10,90, respectivamente.
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