Barato e pronto para lucrar com Campos Neto: BB aposta neste FII para janeiro; veja
O BB Investimentos realizou uma troca em sua carteira de fundos imobiliários de ganho para janeiro, com a saída da Bresco Logistica (BRCO11) para a entrada do Brasil Plural Fundo de Fundos (BPFF11).
De acordo com a corretora, embora BRCO11 possua bons imóveis com localização próxima de grandes centros urbanos, está negociando acima do seu preço patrimonial e apresentou alguns pedidos de rescisão antecipada nos últimos meses.
Em seu lugar, o Brasil Plural Fundo de Fundos está descontado na relação P/VP (preço sobre valor patrimonial), possui carteira diversificada entre ativos de papel e tijolo e boas perspectivas de surfar cenário de cortes de juros à frente. O mercado espera que a Selic, a taxa básica de juros, termine o ano em 9%.
O Brasil Plural Absoluto FoF realiza investimentos imobiliários por meio da aquisição de cotas de outros fundos de investimento imobiliário. Além de cotas de FIIs, o BP FoF pode investir em LCIs, CRIs e outros títulos do mercado imobiliário.
“Em nossa visão, o fundo possui uma carteira bem equilibrada entre fundos de papel e fundos de tijolo que, além de conferir à cota um rendimento interessante, mantém certo potencial de valorização do portfólio”, discorre.
Em relação a esse potencial de valorização, o BB diz que se considerarmos o desconto do valor patrimonial dos fundos que compõem a carteira, o BPFF11 tem potencial interessante no médio prazo para além do desconto de tela de quase 7% em relação a seu valor patrimonial.
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Carteira de fundos imobiliários do BB bate IFIX
O BB possui duas carteiras: uma com foco em ganhos via dividendos e outra com foco no potencial de alta dos ativos.
No último mês, tanto a Carteira FII Renda (+4,4%) quanto a Carteira FII Ganho (+5,2%), apresentando desempenhos acima do IFIX. Veja o portfólio abaixo:
Carteira Renda
| Fundos imobiliários | Ticker |
|---|---|
| Riza | RZTR11 |
| Fundo de Fundos Kinea | KFOF11 |
| XP Selection | XPSF11 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 |
| REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 |
| Valora CRI Índice de Preço | VGIP11 |
| Mérito Desenvolvimento Imobil. | MFII11 |
| TG Ativo Real | TGAR11 |
Carteira Ganho
| Fundos imobiliários | Ticker |
|---|---|
| VBI Prime Properties | PVBI11 |
| RBR Alpha Multiestratégia RE | RBRF11 |
| RBR Log | RBRL11 |
| Riza Arctium | RZAT11 |
| Banestes Recebíveis Imobiliários | BCRI11 |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 |
| Brasil Plural FoF | BPFF11 |