Banco Safra elogia aquisição do Extrema Business Park I pelo fundo Vinci Logística

O Vinci Logística (VILG11) anunciou na quarta-feira (27) a aquisição de 66,83% do Extrema Business Park I, imóvel localizado no estado de Minas Gerais, pelo valor de R$ 146,3 milhões.

O ativo está 100% locado pela Tok&Stok, por meio de um contrato com prazo de vigência de dez anos, iniciando-se em abril de 2020. A área bruta locável própria (ABL própria) equivale a 44,7 mil m², o que, segundo o Banco Safra, incrementa em 23% a ABL do fundo.

A gestora estima um cap rate de 8,7% para os próximos 12 meses, com NOI esperado após a conclusão da aquisição de R$ 12,8 milhões em um ano, equivalente a um rendimento aproximado de R$ 0,15/cota ao mês.

Para o analista do banco, Cauê Pinheiro, a aquisição foi uma boa aposta.

“O Extrema Business Park é um bom ativo, localizado numa região onde o fundo já possuía outros imóveis e mantém exposição a bons locatários e ativos de alta qualidade”, destacou.

O fundo também passa a ter exposição de 50% no e-commerce, o que o Safra também classificou como positivo. O dividend yield estimado do fundo passa para 6,7%.