Ibovespa Áreas para coworking crescem mais de 340% em SP e RJ
De acordo com um estudo realizado pela Colliers International Brasil, as áreas para coworking nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro cresceram mais de 340% nos últimos 30 meses.
A comparação realizada pela Colliers sobre a ocupação de escritórios de alto padrão pelas duas maiores empresas de coworking no Brasil, a Regus e a WeWork, em São Paulo e no Rio de Janeiro se deu entre os anos 2016 e 2018.
Em 2016, foram 32.097 m² de área total ocupada só na capital paulista, a Regus tendo 22 edifícios ocupados instalados e a WeWork somente um. Com crescimento de 348,5%, o valor do primeiro semestre deste ano chegou a 111.861 m², com 29 edifícios pela Regus e 10 pela WeWork. Somando os empreendimentos, o número sobe de 23 para 39, um aumento de 69% nos últimos 30 meses.
Os dados do Rio de Janeiro mostram semelhança com os de São Paulo. De 13. 151m² para 26.740 m², a Regus superou o dobro de sua área ocupada entre 2016 e 2018. A WeWork, que em 2016 não tinha nenhuma locação na capital fluminense, conseguiu uma área de 18.226 m² só neste ano. Juntos, a taxa de escritórios de alto padrão alugados cresceu quase 342% nos períodos analisados.
Em relação ao número de empreendimentos ocupados, a Regus dobrou de tamanho. De 10 edifícios na cidade em 2016, a empresa atualmente conta com 20, enquanto que a WeWork possui 4 edifícios instalados no ano de 2018.
O estudo da Colliers ainda consegue traçar o comportamento de cada empresa no setor de coworking. A partir da área média ocupada pela Regus e pela WeWork, percebe-se que a primeira tem como preferência os espaços menores e mais pulverizados por ambas as cidades. Sua média de ocupação é de 1.400 m² em cada um de seus 29 edifícios na capital paulista. No Rio de Janeiro, a média em cada um dos 20 empreendimentos é de 1.337 m².
A WeWork opta por áreas maiores e menor número de edifícios. Em São Paulo, a média é de 7.127 m² em cada uma das 10 ocupações, enquanto que no Rio de Janeiro são 4.556 m² em cada um dos 4 empreendimentos ocupados.
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