Aproveite a Black Friday para comprar 5 fundos imobiliários com até 30% de desconto
Já virou lugar comum dizer que a Black Friday é na maior parte do tempo enganação, ao mesmo tempo que bate aquela esperança de achar algo realmente atrativo.
E para os fundos imobiliários não tem sido diferente, com o custo de construção subindo vertiginosamente e a demanda aquecida, ao menos cinco ativos merecem entrar no radar dos investidores. Os cinco fundos estão com desconto de investimento devido à queda de seu valor intrínseco ao logo do ano, influenciado pelo movimento de alta de juros.
“É possível encontrar fundos de excelente qualidade e que do início do ano pra cá ficaram 30% mais baratos, e ainda, não preciso ser multimilionário para comprar”, explica André Chede, analista de investimentos CNPI e fundador da Turing, plataforma que simula investimentos. Com cerca de R$ 70 já é possível se expor ao setor imobiliário com baita desconto, disse o especialista ao Money Times.
Os cinco fundos imobiliários que negociam com descontos no mercado, e que valem à pena serem considerados pelos investidores dados seus “portfólios premium” segundo Chede, são da classe tijolos. A modalidade traz fundos temáticos, voltados para segmentos como logística, propriedades rurais, imóveis urbanos, prédios comerciais, shoppings, loteamentos e por ai vai.
Veja a seguir os cinco fundos imobiliários que negociam com desconto durante a Black Friday:
| Fundo | Código | Segmento | Cota (R$) | Yield Anual (%) | Variação em 2021 (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 84,97 | 8 | -25 | |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Urbano | 106,05 | 8,1 | -16 | |
| HS Malls | HSML11 | Shoppings | 72,15 | 8,7 | -23 | |
| JS Real Estate | JSRE11 | Comercial | 69,06 | 9,1 | -30 | |
| BTG Agro Logística | BTAL11 | Agro Log | 90,95 | 10,4 | -10 |
O valor das cotas dos fundos presentes na tabela leva em conta o fechamento na segunda-feira (22).
Melhor momento para comprar
No curto prazo, as cotas dos cinco fundos citados ainda podem ser pressionadas, até pelo menos o fim do ciclo da Selic, alerta Chede, que deve ocorrer no primeiro semestre do ano que vem.
“Entre agora e o final de 2022 teremos as melhores oportunidades para aplicarmos nesses fundos desde 2015”, revela.
Naquele ano, logo após a reeleição da ex-presidente Dilma Rousseff e que da mesma forma houve uma inflação chegando aos dois dígitos, os juros dispararam na sequência e isso fez com que muitos investidores na época saíssem dos fundos imobiliários.
“O mercado optou por aproveitar os juros de 14% ao ano do Tesouro Direto, CDBs e afins”, relembra o analista.
Entretanto, a partir de 2016 os fundos imobiliários se valorizaram a uma média de 25% ao ano durante quatro anos seguidos em sequência.
Segundo Chede, no curto prazo os fundos de papel ainda são a melhor aposta, todavia é bom ficar de olho nos fundos de tijolo uma vez que é nessa categoria que estão as melhores oportunidades.