Após imóvel interditado, fundo imobiliário recebe notificação sobre o aluguel; Ifix se recupera

No mês de outubro, o índice acumula queda de 3,27%. Em 2024, o IFIX também está no negativo e recua 3,43%.(Imagem: PPAMPicture/ iStock)

Após o imóvel de Contagem, em Minas Gerais, ser interditado, o fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) recebeu do seu locatário uma notificação informando que o aluguel referente ao mês de outubro seria pago apenas até o dia 13.

A administração, por sua vez, contesta a notificação alegando que a decisão tomada pelo Correios, locatário do imóvel, é “sem qualquer fundamento legal ou contratual”.

Além disso, a data informada pelo locatário seria anterior ao dia em que o imóvel foi parcialmente interditado e deve considerar primeira visita da Defesa Civil datada do dia 25 de outubro. Sendo assim, o Correios deveria pagar o aluguel integral até o dia 15 de outubro e de maneira descontada em 6% até o dia 25 de outubro, como previsto em contrato.

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Caso o pagamento siga apenas a decisão do locatário, o fundo teria um impacto negativo de R$ 0,20 por cota. Já se for aceita as condições consideradas corretas pela fundo, o resultado teria um um impacto negativo de apenas R$ 0,07 por cota.

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve um dia de alívio em meio aos pregões negativos. Na terça-feira (29), o IFIX fechou em alta de 0,23%, aos 3.197,08 pontos.

Vale destacar que, no mês de outubro, o índice acumula queda de 3,27%. Em 2024, o IFIX também está no negativo e recua 3,43%.

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As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

Entre os destaques positivos do IFIX, no último dia da semana, o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) avançou 5,82%, a R$ 70,37. Na sequência, apareciam os fundos Kilima Volcano Recebíveis Imobiliários (KIVO11), com alta de 3,44%, a R$ 73,60, e Vbi CRI (HSML11), que subiu 2,97%, a R$ 87,18.

Na ponta negativa, estava o BB Progressivo (TVRI11), que recuou 1,76%, a R$ 94,80. O Fundo de Fundos Kinea (KFOF11) caiu 1,56%, cotado a R$ 75,76, enquanto o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) desvalorizou 1,21%, a R$ 83,56.