Após comprar ativos, fundo imobiliário anuncia operação para levantar R$ 250 milhões

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera com sinal positivo nas primeiras horas de negócios desta terça-feira (12).

Com isso, por volta das 11h05 (de Brasília), o Ifix tinha ligeira alta de 0,05%, aos 3.376 pontos.

Entre os mais de 100 FIIs listados, o Hotel Maxinvest (HTMX11) tinha a maior alta, de 2,7%, engatando nove pregões seguidos de valorização.

Após ter um dos três piores desempenhos de fevereiro ao tombar 8,5%, o HTMX11 lidera os ganhos em março, com salto de 14%.

Por outro lado, o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) registrava a maior queda no horário acima, de 2%, devolvendo parte da alta de 2,8% ontem, quando fechou com o melhor desempenho entre os fundos.

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Fundo imobiliário quer levantar R$ 250 milhões em emissão

Após a gestora TRX anunciar uma grande operação de compra e venda de 11 imóveis, em negócio avaliado em quase R$ 795 milhões, o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado que foi aprovada a sua décima emissão de cotas.

Em comunicado, o FII diz que quer levantar até R$ 250 milhões. Na emissão, o preço unitário será de R$ 109,19, considerando a taxa de distribuição primária.

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Segundo o TRXF11, os recursos serão usados para investir no desenvolvimento de ativos já adquiridos pelo fundo. Como também na aquisição de novos imóveis.

Em relação a operação de compra e venda citada acima, o fundo imobiliário comprou três empreendimentos em Goiânia (GO), Joinville (SC) e Campinas (SP), por R$ 181,5 milhões.

Todos eles têm contrato de locação com a Decathlon. Quanto aos imóveis vendidos, a maioria está locada para o Assaí.

Emissão de cotas continua aquecida em 2024

Chamada de “follow-on” dos fundos imobiliários, as emissões de cotas continuam aquecidas em 2024. Depois de movimentar R$ 30,1 bilhões em 2023, as captações já somam R$ 7,1 bilhões entre janeiro e fevereiro deste ano.

Com 26 operações, os FIIs movimentaram R$ 4 bilhões no mês passado. A quantidade de emissões de cotas seguiu no mesmo patamar de dezembro e de janeiro. No ano, já são 53 emissões de cotas.

Os dados são da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima).

*As cotações citadas são do site Investing.com