Americanas (AMER3) segue tirando o sono de fundos imobiliários; Ifix patina

A semana vai chegando ao fim, mas o caso Americanas (AMER3) segue na pauta dos fundos imobiliários, que  ainda repercutem a lista de credores protocolada nesta semana na recuperação judicial da varejista.

Um dos citados é o Bresco Logística (BRCO11), que aluga uma área de 15,7 mil metros quadrados de um galpão logístico em Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte (MG). O contrato com a Americanas, lembra o fundo, vai até 30 de setembro de 2027.

Em comunicado enviado ao mercado hoje, o BRCO11 diz que o aluguel referente a dezembro e com vencimento este mês foi quitado pela varejista. A locação representa 22,6% de área bruta locável (ABL) do imóvel, com impacto de 3,6% no total da receita do fundo.

Em relação ao galpão de Resende, no Rio de Janeiro, o fundo reforça que a Americanas desocupou o espaço em 6 de janeiro. O imóvel foi alugado para a empresa produtora de plásticos Valgroup pelo período de três anos, conforme anunciado no fim do ano passado.

Sobre essa locação, o Bresco diz que resta o pagamento de duas parcelas de R$ 191.662,03 cada, referente à indenização pela antecipação de fim do contrato, além de outro valor de R$ 167.247,49 de reparos necessários para a devolução do imóvel.

Somados, esses valores não chegam ao citado na lista de credores da Americanas, de R$ 667.816,66. O fundo diz estar ciente sobre o montante declarado à justiça pela varejista e que avalia a necessidade de tomar providências para corrigir eventuais divergências dos créditos listados pela empresa.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera praticamente estável no pregão desta sexta-feira (27), exibindo novamente volatilidade em mais um dia de poucos negócios.

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Por volta das 12h25 (de Brasília), o Ifix tinha ligeira alta de 0,03%, aos 2.810 pontos, ainda nos menores níveis do ano. Entretanto, o índice caminha para encerrar em queda pela quarta semana seguida, com perdas perto de 2% no acumulado de janeiro.

Entre os fundos, o destaque de alta ficava com o VBI Logístico (LVBI11), que subia 0,8% no horário acima. Em contrapartida, o More Real Estate (MORE11) liderava as perdas, caindo mais de 2%.