Aluguel residencial sobe 6,50% no ano e supera IPCA; veja as cidades com maiores altas

Os resultados da pesquisa de janeiro a maio de 2024 do Índice FipeZAP revelam uma alta acumulada de 6,50% no aluguel residencial no ano, resultado que também supera as variações do IPCA de alta de 2,27% e do IGP-M com acréscimo de 0,28% no período.

• LEIA TAMBÉM: Tudo o que você precisa saber antes de comprar ou investir em um imóvel este ano

As variações, com divulgação periódica, foram calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados por VivaReal e Zap Imóveis.

Para se ter uma ideia, para alugar um imóvel residencial sem dormitório hoje uma pessoa gasta em média R$ 45,29/m². Se pensar em morar em São Paulo, então, o gasto sobe para R$ 54,37/m², um número 20% maior em relação a média nacional.

O estudo avalia mensalmente o preço médio do aluguel em 25 cidades brasileiras. Os valores ficam ainda maiores quando o imóvel possui um dormitório, sendo R$ 59,30/m². Já se possui três dormitórios, o valor cai para R$ 39,36/m².

No entanto, pelo menos no mês de maio, o aluguel residencial demonstrou uma desaceleração na alta com valorização de 1,25% no último mês, contra +1,38% de abril.

Apesar da cidade São Paulo ser coroada a localização com o valor médio mais alto no aluguel durante maio, no ano, as maiores altas são em Salvador (+11,83%); Brasília (+10,80%) e Curitiba (+9,65%). O território paulistano aparece em sétimo lugar com alta de 5,29%, no período.

Em uma análise mais ampla, nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial teve uma valorização de 14,80%. Comparativamente, o comportamento do índice nesse recorte temporal também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA (+3,93%) e pelo IGP-M (-0,34%).

Leia também

Comprar ou vender?

Bradesco (BBDC4) está no caminho certo de reestruturação, vê Genial; hora de comprar ações?

Fundos Imobiliários

Fundo imobiliário compra unidades do hotel Ibis Ibirapuera por R$ 12,8 milhões; veja

•  Especialistas revelam cuidados e dicas para quem pretende investir em imóveis residenciais; confira aqui

Neste mesmo período, o índice registrou que todas as 25 cidades que integram o estudo tiveram uma valorização do aluguel nos últimos 12 meses. Os destaques vão para

• Curitiba (+22,03%);
• Brasília (+17,70%);
• Salvador (+17,54%);
• Recife (+16,35%);
• Goiânia (+16,25%);
• Porto Alegre (+15,68%);
• Belo Horizonte (+14,44%);
• Fortaleza (+13,75%);
• Rio de Janeiro (+13,64%);
• São Paulo (+12,69%);
• Florianópolis (+12,60%).