Ibovespa Aluguel residencial acelera e sobe 0,96% em janeiro; veja as capitais com maiores altas
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O mês de janeiro começou com alta na locação residencial, com avanço de 0,96% – o que representa uma aceleração em relação a dezembro de 2024, quando subiu 0,93%. A variação mensal de venda residencial foi de 0,59%.
O Índice FipeZAP, que calcula as variações no mercado imobiliário, superou as variações registradas nos principais índices de preço da economia brasileira – IPCA subiu 0,16% e IGP-M 0,27%.
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O estudo destaca ainda que, entre os imóveis disponíveis para locação, as unidades que possuem três dormitórios apresentaram uma valorização mais acentuada no período, de 1,17%, contrastando com o incremento menos expressivo entre imóveis que contavam de apenas um dormitório, 0,77%.
As variações, com divulgação periódica, foram calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação na internet. O estudo acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.
Maiores altas na locação residencial por cidades
Com um avanço de 4,06%, o destaque do mês nos aluguéis ficou por conta de Campo Grande. Logo em seguida, outra capital que apresentou uma alta considerável foi São Luís, com ganho de 2,85%, e em terceiro Salvador, com 2,55%. 20 das 22 capitais do índice apresentaram alta durante o mês.
Por outro lado, houve recuos nos preços em Cuiabá com queda de 1,15% e Brasília, com -0,91%.
Nos últimos doze meses, as maiores valorizações foram Salvador (+33,37%), Porto Alegre (+25,98%) e Campo Grande (+24,23%).
Já em relação ao preço médio do aluguel, o Índice FipeZap avaliou que foi de R$ 46,94 por metro quadrado em janeiro de 2025. São Paulo foi a cidade que apresentou o maior preço médio, sendo R$ 58,49.
Confira as cidades com maiores altas no aluguel residencial nos últimos 12 meses:
- Salvador (+33,37%)
- Porto Alegre (+25,98%)
- Campo Grande (+24,23%)
- Fortaleza (+15,76%)
- Recife (+15,64%)
- Belo Horizonte (+14,20%)
- Curitiba (+13,72%)
- Belém (+13,06%)
- Natal (+12,90%)
- Aracaju (+12,65%)
- São Paulo (+11,60%)
- João Pessoa (+11,29%)
- Cuiabá (+10,99%)
- Manaus (+10,90%)
- Teresina (+10,86%)
- São Luís (+10,07%)
- Florianópolis (+9,94%)
- Goiânia (+9,94%)
- Brasília (+9,93%)
- Vitória (+7,89%)
- Rio de Janeiro (+7,86%)
- Maceió (+3,51%)
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