Além da Selic: Veja fundos imobiliários com retorno de dividendos perto de 20%

O Banco Central (BC) cortou a taxa básica de juros (Selic) pela quarta vez seguida, caindo de 12,25% para 11,75% ao ano. Desta forma, a taxa de juros no Brasil encerra o ano 2,0 pontos percentuais (p.p.) abaixo da vista no começo de 2023.

Em agosto, quando o Comitê de Política Monetária (Copom) iniciou o ciclo de cortes, o BC sinalizou que seguiria com o afrouxamento monetário no curto prazo, mantendo a redução em 0,50 p.p.

Diante disso, a dúvida do mercado financeiro é se o Copom manterá o ritmo de queda em 2024 e, principalmente, qual será a magnitude da taxa quando a autoridade monetária dar fim aos cortes.

Sem respostas, investidores podem aproveitar o momento e apostar em fundos imobiliários que estão rendendo acima da atual Selic.

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Como fica o rendimento de FIIs com Selic em queda?

A expectativa de corte da Selic foi fundamental para o desempenho dos FIIs durante o ano. Com isso, o índice referência do setor da B3, o Ifix, tem valorização perto de 11%. Entre abril e setembro, o índice engatou seis meses seguidos de alta em meio à expectativa de queda da Selic.

Diante da possibilidade de mais cortes, analistas ainda veem um cenário positivo para os fundos em ambiente de redução da Selic. Principalmente, para o segmento de fundos de tijolo.

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“A tendência é que essa classe se beneficie de uma maior demanda por ativos imobiliários, uma vez que, com juros mais baixos, a compra de imóveis se torna mais viável financeiramente. Essa perspectiva positiva contribui para um aumento no valor das cotas, à medida que o mercado enxerga maior potencial de retorno”, avalia a head de análise de fundos listados da XP, Maria Fernanda Violatti.

Enquanto não viramos a página do calendário, o Money Times listou FIIs que estão com o dividend yeld – DY (rendimento com dividendos) acima da Selic, agora em 11,75%.

O levantamento foi realizado pelo analista de real estate da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, considerando os fundos imobiliários que compõem o Ifix. Há fundo com DY perto de 20%.

Fundos imobiliários que pagam dividendos acima da Selic