Ações de shoppings estão em promoção e é hora de aproveitar, avalia XP

A XP Investimentos retomou sua cobertura de ações no setor de shoppings, trazendo boas oportunidades diante das distorções causadas pela pandemia de coronavírus.

“Apesar dos resultados amplamente impactados em razão da Covid-19, vemos as ações dos shoppings brasileiros negociando em patamares atraentes com base no método de fluxo de caixa descontado”, explicam os analistas Lucas Hoon e Renan Manda.

Como novidade, a dupla destaca o valor agregado a ser liberado pelas práticas ESG (Environmental, Social and Corporate Governance, na sigla em inglês), adotadas pelas empresas avaliadas pela corretora.

Iguatemi

A Iguatemi (IGTA3) possui um portfólio de shoppings premium, dominantes e produtivos voltados para a classe mais alta de renda (classe A/B), que os analistas consideram serem mais resilientes apesar da crise.

“Acreditamos que a Iguatemi está bem posicionada para apresentar uma recuperação mais acelerada do que a média do setor nos próximos anos”, revela a dupla, que ainda cita o espaço de crescimento da companhia por meio de aquisições de participações em shoppings próprios.

Multiplan

Na conta da Multiplan (MULT3) pesa ao seu favor o portfolio altamente produtivo e dominante, voltado principalmente para clientes de média e alta renda.

“A empresa deve focar no crescimento orgânico por meio de projetos multiuso, utilizando seu vasto banco de terrenos e por meio das iniciativas digitais como Delivery Center e aplicativos proprietários de modo a proporcionar maior comodidade aos seus lojistas e consumidores”, observam os especialistas.

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BR Malls

A BR Malls (BRML3) possui maior exposição às famílias de menor renda, que tendem a serem mais impactadas pela crise econômica. As vendas dos shoppings da companhia podem demorar mais para se recuperarem dado que seus lojistas tendem a demorarem mais para recuperar sua saúde financeira.

“Como resultado, embora o papel esteja negociando com grande desconto, principalmente ao comparar com o rendimento dos juros reais de longo prazo, acreditamos que o desconto deva permanecer estático no curto prazo”, conclui a dupla de análise da XP.