A caminho do ‘penta’, índice de fundos imobiliários (Ifix) tem novo recorde e chega a 3.400 pontos

Nesta quinta-feira (28), véspera de feriado e encerramento dos negócios de março, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 atingiu uma nova máxima histórica e um patamar inédito desde a sua criação, em 2010.

Logo na abertura do pregão, o Ifix finalmente chegou ao recorde de 3.400 pontos. Por volta das 13h (de Brasília), o índice subia 0,27%, aos 3.404 pontos, colado na máxima intradiária de 3.405 pontos.

Com os sucessivos recordes observados nas últimas semanas, o Ifix caminha para encerrar o mês com valorização de mais de 1% e engatar a quinta alta mensal.

O destaque do período, além dos recordes, foi mais um corte da taxa básica de juros (Selic), na semana passada, passando para 10,75%.

“Vale relembrar que a Selic e o Ifix apresentam uma correlação negativa. Desta forma, vemos o índice reagir positivamente à decisão”, comentam a head de fundos listados da XP, Maria Fernanda Violatti, e o analista Eduardo Bacelar.

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Eles acrescentam que, entre os segmentos, os fundos de tijolos costumam apresentar melhores retornos em ciclos de queda da taxa de juros. “Porém, os fundos de recebíveis [papel] apresentaram melhor performance no acumulado do mês”, ponderam.

Tanto é que o Hectare CE (HCTR11) está na liderança isolada do Ifix, com salto de quase 20% no mês.

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Entre os mais de 100 FIIs listados, o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) registrava a maior alta no horário acima, de 3,2%.

Por outro lado, com poucos fundos em queda, o XP Properties (XPPR11) é o que tinha o maior recuo, de 1,8%, engatando uma sequência de quatro dias seguidos de perdas. Com isso, o XPPR11 caminha para encerrar março com o pior desempenho do Ifix, um tombo de mais de 10%.

Fundo imobiliário faz desdobramento de cotas

O Exes FII (EXES11), administrado pelo BTG Pactual, informou ao mercado que fará desdobramento de cotas na proporção 1 para 10.

Ou seja, cada cota do fundo imobiliário passará a ser representada por dez novas cotas, da mesma espécie e classe. Diante disso, após a operação, para cada cota existente serão atribuídas ao investidor titular nove cotas novas.

Em comunicado, o EXES11 explica que a operação será realizada após o fim do pregão de 2 de abril. Diante disso, as cotas estarão desdobradas a partir do dia 3.

Até ontem (27), o FII tinha poucos mais de 587 mil cotas em circulação. Após o desdobramento, passará a ter mais de 5,8 milhões de cotas.

Segundo o Exes, as cotas decorrentes do desdobramento serão creditadas aos cotistas até o dia 5 do mês que vem.

*As cotações citadas são do site Investing.com