A aposta do Inter (INBR32) que o coloca de vez no mercado imobiliário dos EUA

As ações do Banco Inter (INTR;INBR32) sobem moderadamente (+1,4%) no pregão da Nasdaq nesta quarta-feira (8), após a fintech anunciar a compra de 100% do capital social do YellowFi, empresa focada em crédito imobiliário com operação nos EUA. 

O banco também anunciou, como parte da transação, a chegada de Cassio Segura, um dos sócios da YellowFi e ex-CEO do Banco do Brasil Americas (BB Americas) à diretoria executiva, como responsável pela nova frente de negócios.

A aquisição da YellowFi é parte do plano de expansão de soluções financeiras para aqueles que desejam fazer investimentos e transações financeiras no mercado imobiliário americano.

A favor do novo empreendimento, está um volume depositado de US$ 100 milhões nas contas internacionais (Global Accounts) do Banco Inter, pertencentes a uma base aproximada de 1 milhão de clientes no Brasil e nos EUA.

No comunicado feito pelo CEO João Vitor Menin, a transação representa a abordagem do banco para “o crescimento inorgânico [via compra de outras empresas] e para a expansão de produtos fornecidos para a crescente base de clientes”.

Menin destaca que o novo segmento deverá ser “facilmente incorporado ao ecossistema” de produtos e serviços já vigentes da fintech e promete a aquisição de “talentos e expertise em produtos” como forma de expandir o crescimento.

Quem é a empresa adquirida pelo Inter

Fundada em 2014, a YellowFi chegou ao mundo corporativo com o objetivo, nas palavras da companhia, de “democratizar o acesso ao investimento no mercado imobiliário”.

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Através do fundo imobiliário Brickell Bay Mortgage Opportunity Fund LP, a empresa faz investimentos em empréstimos com garantias imobiliárias (hipotecas) no mercado de residências da Flórida.

O produto de investimento da YellowFi se tornou mais visado a partir do “boom” do mercado imobiliário americano em 2021. À época, um cenário que unia um estoque limitado de residências e materiais a uma explosão de demanda de novos proprietários foi capaz de elevar vertiginosamente o preço dos imóveis, inflando também as taxas de empréstimo hipotecário.

Após escorar um pico de 7,24% no fim de 2022, a taxa média de títulos de hipoteca com vencimento em 30 anos se encontra em 6,36%, de acordo com a medição feita pelo site financeiro Bankrate.