8 fundos imobiliários para apostar no começo do governo Lula, segundo Inter Research
O Inter Research revelou os oito fundos imobiliários de sua carteira recomendada para investir no primeiro mês do governo de Luiz Inácio Lula da Silva. A lista de FIIs recomendados é a mesma de dezembro do ano passado, no qual, mesmo com o tombo do setor no mesmo passado, não fez mudanças.
A equipe da casa de análises destaca, em relatório, que o mercado doméstico atravessou dezembro em modo cautela e seguirá com esse comportamento. Ainda assim, o índice de referência do setor (Ifix) fechou o ano com rentabilidade de 2,2%.
“Apesar da forte correção registrada no fim do ano, os fundos de tijolo ainda registraram variação positiva de 3% em 2022. Impactada pela deflação do terceiro trimestre, os fundos de papel encerraram 2022 com desempenho positivo de 2,3% no ano”, comenta.
Segundo os analistas, digerindo a composição do novo governo e do orçamento de 2023, o mercado segue com visão cautelosa para janeiro. “Diante de um cenário indefinido no aspecto fiscal, o segmento de FIIs deve seguir volátil”, diz a equipe do Inter.
Aposta em fundos imobiliários de papel
Eles ressaltam que, em meio às incertezas fiscais que elevaram a curva de juros futura e trouxeram riscos inflacionários, o aumento de exposição aos fundos de papel permanece adequada, uma vez que os recebíveis seguem com eficiente indexação à inflação.
“Com uma potencial continuidade da taxa Selic em níveis contracionistas, o pós-fixado desempenha outro importante papel em termos de rentabilidade. Ainda que não apresentem potencial upside, os fundos de papel seguem estrategicamente importantes em termos de resiliência”, avaliam.
Entretanto, segundo eles, o desconto existente nos fundos de tijolo traz grandes oportunidades em termos de ganhos de capital no longo prazo. “No curto prazo, porém, adotamos um tom mais cauteloso para a classe de ativos, priorizando veículos com bons fundamentos e segmentos momentaneamente mais sólidos em termos operacionais”, pondera a equipe da casa de análises.
Desempenho do Ifix
A equipe do Inter acrescenta que o mercado de FIIs encerrou o mês passado reduzindo as perdas em relação ao tombo exibido em novembro, com o Ifix da carteira da casa de análises recuando 0,37%, mas com rentabilidade positiva de 2,8% no acumulado de 2022.
8 fundos imobiliários para apostar no início do governo Lula
| Fundo | Ticker | Segmento | Retorno total (12 meses) | Dividendo indicativo |
|---|---|---|---|---|
| CSHG REAL ESTATE | HGRE11 | Lajes Corporativas | -1,3% | 7,6% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING | HGBS11 | Shoppings | 8,1% | 8,5% |
| VINCI SHOPPING CENTERS | VISC11 | Shoppings | 11,2% | 8,5% |
| VINCI LOGISTICA | VILG11 | Galpões | 2,5% | 8,6% |
| RBR ALPHA FUNDO DE FUNDO | RBRF11 | Fundos de Fundos | -2,8% | 11,0% |
| KINEA INDICE DE PREÇOS | KNIP11 | Títulos e Valores Mobiliários | -0,4% | 3,9% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRAD | RBRR11 | Títulos e Valores Mobiliários | -3,0% | 10,0% |
| CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | HGCR11 | Títulos e Valores Mobiliários | 9,2% | 14,1% |