7 fundos imobiliários para investir sem exposição à banco em crise e papéis, diz Inter
O Inter Research evitou exposição à crise do Credit Suisse e retirou da carteira recomendada para abril um fundo imobiliário gerido pelo banco suíço comprado pelo UBS. Além disso, reduziu a exposição aos fundos de papel.
A equipe da casa de análises tirou da carteira o fundo CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11). Segundo o analista Rafael Quick, o segmento de papel apresentou queda de 5,2% em março, impactado negativamente pela inadimplência dos Certificados Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos pela Forte Securitizadora (Fortesec).
Entretanto, no mesmo período, os ativos de tijolo apresentaram uma reversão de tendência, acumulando alta de 0,3% no mês. O índice de referência do setor (Ifix) fechou março com queda de 1,69%. Em contrapartida, a carteira do Inter fechou o mês com desempenho positivo de 0,52%, puxado pelo segmento de papel e de logística.
Alocando os fundos imobiliários
No entanto, com a saída da recomendação do HGCR11, houve realocação dos demais fundos da carteira, explica Quick.
“Em nossa alocação mantemos como premissa a continuidade das incertezas fiscais para 2023, apesar da perspectiva de alguma melhora. Além disso, a exposição ao segmento de papel continua taticamente importante, uma vez que os fundos de recebíveis seguem com eficiente indexação à inflação e juros no longo prazo”, avalia.
O analista do Inter acrescenta que, em meio à volatilidade registrada no segmento de tijolo, os fundos ligados a essa categoria são negociados a múltiplos bastante atrativos.
“O que eleva as oportunidades de ganhos de capital no longo prazo. Porém, no curto prazo, adotamos um tom mais cauteloso”, comenta. Ele acrescenta que o Inter mantém exposição em fundos de fundos diante a potencial recuperação da classe de tijolo.
7 fundos imobiliários para apostar em abril
| Fundo | Ticker | Segmento | Retorno total (12 meses) | Dividendo indicativo |
|---|---|---|---|---|
| CSHG REAL ESTATE | HGRE11 | Lajes Corporativas | -9,1% | 8,5% |
| HEDGE BRASIL SHOPPING | HGBS11 | Shoppings | 18,5% | 9,1% |
| VINCI SHOPPING CENTERS | VISC11 | Shoppings | 14,0% | 9,3% |
| VINCI LOGISTICA | VILG11 | Galpões | 8,9% | 9,2% |
| RBR ALPHA FUNDO DE FUNDO | RBRF11 | Fundos de Fundos | -0,9% | 11,9% |
| KINEA INDICE DE PREÇOS | KNIP11 | Títulos e Valores Mobiliários | -0,2% | 13,3% |
| RBR RENDIMENTO HIGH GRAD | RBRR11 | Títulos e Valores Mobiliários | -2,9% | 13,3% |