5 fundos imobiliários para surfar em novas quedas da Selic e seguir acima do Ifix, segundo a Empiricus
O Banco Central (BC) prepara mais um corte, o sexto seguido, da taxa básica de juros (Selic) nos próximos dias, provavelmente indo a 10,75% ao ano.
O mercado financeiro aposta na Selic em um dígito até o fim do ano, o que segue “como principal fundamento para crescimento da indústria de FIIs em 2024″, comentam os analistas da Empiricus Research, Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araujo.
Diante disso, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 acumula quatro meses seguidos de alta até fevereiro, exibindo ganhos perto de 20% no acumulado em 12 meses. Além disso, o Ifix vem renovando máximas históricas sucessivas nas últimas semanas, próximo do patamar de 3.370 pontos.
Além disso, a equipe da Empiricus destaca que a maioria dos segmentos presentes no índice continua descontada, no qual a média da relação cota de mercado sobre a cota do valor patrimonial segue abaixo dos laudos de avaliação e marcação a mercado.
Sendo assim, a casa de análises promoveu uma mudança na carteira recomendada de março, em que vendeu a posição integral no fundo Kinea Securities (KNSC11) e alocou 20% dos recursos no Mauá Capital Recebíveis (MCCCI11).
Contudo, a Empiricus segue com exposição a fundos de logística, de laje corporativa e de shopping.
Em fevereiro, a carteira da casa de análises teve valorização de 1,27%, acima do desempenho do Ifix (+0,79%). Já o dividend yield (DY – rendimento com dividendos) médio anualizado da carteira é de 9,4%.
Veja os fundos imobiliários top picks da Empiricus
| Fundo | Ticker | Peso |
|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 20% |
| Mauá Capital Recebíveis | MCCI11 | 20% |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | 20% |
| Vinci Shopping Centers | VISC11 | 20% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 20% |