20 FIIs com dividendos de até 12,5% para investir em maio, segundo o BTG
A carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) do BTG Pactual passou por mudanças para maio. O banco incluiu o RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11) ao portfólio, com peso de 1,5%.
Os analistas ressaltam que o fundo possui uma estratégia de alocação focada em operações indexadas ao CDI, que deve se beneficiar dos juros ainda elevados até o final do ano, além de oferecer um perfil de risco mais arrojado, contribuindo para a diversificação de estratégias.
Para incluir o RBRY11, o BTG reduziu as posições em BTG CRI (BTCI11) e em Capitania Securities II (CPTS11) para 0,5% e 1%, respectivamente.
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As exposições a JS Real Estate (JSRE11), XP Malls (XPML11) e Vinci Shopping Center (VISC11) também foram rebaixadas para 0,5%, 1% e 1%. “Reduzimos nossa exposição em shopping centers, visando realizar parte dos lucros obtidos no XPML11 e no VISC11, após suas expressivas valorizações nos últimos 12 meses”, explicam.
“Embora o segmento siga sendo uma das melhores alternativas de alocação para 2024, com potencial para continuar gerando resultados operacionais sólidos e crescimento nas receitas, observamos um aumento considerável na capitalização dos fundos do segmento, o que deve se refletir em uma maior competição por ativos de alta qualidade. Desta forma, preferimos reduzir marginalmente nossa exposição e aguardar as aquisições que serão realizadas pelos fundos nos próximos meses”, completam.
Por fim, o banco aumentou a posição em BTG Pactual Logística (BTLG11) e TRX Real Estate (TRXF11) para 1% e 1,5%. Nos últimos meses, eles “realizaram movimentações interessantes de reciclagem de portfólio, gerando ganho de capital relevante que deve permitir a manutenção ou um aumento marginal de seus dividendos no médio prazo.”
No mês passado, a carteira BTG teve queda de 0,12%, frente a desvalorização de 0,77% do Ifix.
Veja os FIIs recomendados para maio
| Fundo | Ticker | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCI11 | 8,5% | 10,8% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 10,0% | 13% |
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | 5,0% | 11,4% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | 7,0% | 11,1% |
| Kinea Securities | KNSC11 | 5,0% | 11,8% |
| Vinci Logística | VILG11 | 6,5% | 7,8% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 4,0% | 8,7% |
| RBR Properties | RBRP11 | 2,0% | 6,9% |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | BRCR11 | 3,5% | 10,8% |
| XP Malls | XPML11 | 5,5% | 9,4% |
| JS Real Estate Multigestão | JSRE11 | 4,0% | 8,3% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 6,0% | 7,8% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 7,0% | 9,0% |
| Vinci Shopping Center | VISC11 | 4,0% | 10% |
| Hedge Top FoF II 3 | HFOF11 | 4,0% | 9,9% |
| CSHG Logística | HGLG11 | 3,0% | 7,9% |
| Clave Índice de Preços | CLIN11 | 3,5% | 12,5% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 5,0% | 11% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | 5% | 9,8% |
| RBR Crédito Imobiliário Estruturado | RBRY11 | 1,5% | 12,2% |