13 fundos imobiliários com retorno de dividendos de até 13% em janeiro, segundo Santander
Em carteira recomendada de fundos imobiliários para janeiro, o Santander manteve os mesmos 13 ativos indicados no mês anterior, sem alterar também o peso de alguns FIIs.
O analista Flávio Pires diz que a instituição levou em consideração para seguir com a mesma carteira a capacidade de pagar bons rendimentos e o potencial de valorização dos ativos.
“Com as posições em fundos imobiliários em ativos de melhor qualidade e portfólios mais resilientes, acreditamos que atual carteira conseguirá entregar ambos”, justifica.
A carteira, composta por 13 FIIs, concentra 32% de ativos do segmento de recebíveis imobiliários, enquanto híbridos chegam a 30,5%. Os segmentos logístico/industrial escritórios somam, respectivamente, 18% e 9%. Fundos de fundos ficam com 6,5% e shoppings/varejo somam 4% da alocação do Santander.
Carteira do banco supera índice de fundos imobiliários
Em dezembro de 2022, a rentabilidade da carteira foi de 0,23%, acima do índice referência do setor (Ifix) que fechou o mês estável. A performance considera tanto a valorização das cotas como a distribuição de rendimentos dos FIIs recomendados.
A carteira do Santander fechou o ano passado com valorização de 5,20%, enquanto o índice referência do setor teve ganhos de 2,22%.
Segundo o banco, o retorno acumulado nos últimos 12 meses foi de alta de 5,20%, 2,98 pontos percentuais (p.p.) acima do Ifix no mesmo período. Desde o início da carteira, em janeiro de 2017, a rentabilidade acumulada é de valorização de 122,53%, o que representa 69,32 p.p. acima do índice do setor.
Veja os FIIs recomendados para janeiro
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 9,5% | 9,0% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 8,5% | 8,4% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 6,5% | 10,0% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis | 5,0% | 11,4% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10,0% | 12,5% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,0% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 7,0% | 11,2% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 8,5% | 10,5% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 8,0% | 12,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 7,0% | 9,8% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 7,0% | 8,4% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 4,0% | 9,8% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 9,0% | 8,5% |
