12 FIIs para ter na carteira em setembro, segundo o Itaú BBA
O Itaú BBA atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para setembro e realizou duas alterações.
“Optamos por alterar, marginalmente, os pesos dos fundos que estão em nosso portfólio recomendado”, diz a analista Larissa Nappo.
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O BBA aumentou a participação no VBI Prime Properties (PVBI11), fundo de lajes corporativas. Por outro lado, a casa diminuiu o peso do RBR Properties (RBRP11), um fundo multiestratégia.
“O ajuste dos porcentuais sugeridos foi pautado no recente movimento de recuperação dos preços do RBRP, após o anúncio da assinatura do contrato de locação de quatro andares do Edifício River One”, afirma.
Já para o PVBI11 a mudança foi motivada pelo portfólio de alta qualidade que, segundo a casa, está sendo negociado no momento com desconto em relação ao seu valor patrimonial.
A atual seleção do BBA apresenta um rendimento de dividendos corrente de 9,8%. Isso corresponde a um prêmio de 3,65 pontos porcentuais sobre o título do Tesouro Nacional lastreado no IPCA com vencimento em 2035, e abaixo da média ponderada do dividend yield do IFIX, que está em 10,6%.
O índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix) fechou agosto em alta de 0,86%, acumulando no ano valorização de 2,48%. A carteira do BBA, por sua vez, ganhou 0,66% no mês e avança 4,51% em 2024.
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A analista do BBA mantém uma perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, diz.
Por outro lado, Nappo destaca que as incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo.
Veja 12 FIIS para investir em setembro
| Fundo | Ticker | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| HSI Malls | HSML11 | 7,5% | 9,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 7,5% | 9,1% |
| VBI Logístico | LVBI11 | 7,5% | 9,7% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | 7,5% | 7,8% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 10% | 11% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 7,5% | — |
| XP Malls | XPML11 | 7,5% | 9,9% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 8,5% | 8,3% |
| RBR Properties | RBRP11 | 6,5% | 11,3% |
| Kinea Índices de Preços | KNIP11 | 10% | 9,5% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 10% | 10,8% |
| Kinea High Yield CRI | KNHY11 | 10% | 11,7% |