Dividendos: 11 fundos imobiliários para apostar antes que a Selic caia
O Banco Central (BC) manteve a taxa básica de juros (Selic) em 13,75% pela sétima vez seguida, podendo ser o “last dance” desse patamar. O Comitê de Política Monetária (Copom) decidiu sobre a taxa na quarta-feira (21).
Apesar da autoridade monetária estar sendo bastante criticada e questionada sobre a condução da política monetária, o BC seguiu com a taxa no mesmo patamar.
Entretanto, mesmo que o Banco Central tenha sido mais duro do que o mercado esperava em seu comunicado sobre a decisão, a Selic a 13,75% pode estar com os dias contados.
O ciclo de alta de juros no Brasil começou há pouco mais de dois anos, quando a taxa básica de juros estava a 2% ao ano, em seu menor nível histórico. O BC encerrou o ciclo de aperto monetário em agosto do ano passado e, desde então, vem mantendo a taxa.
Corte de juros a caminho
Contudo, ainda há expectativa de que na próxima reunião do Copom, em agosto, comece o ciclo de corte de juros. Mas com o começo do afrouxamento monetário em xeque, a magnitude do possível corte é uma incógnita.
- O Copom decidiu manter a taxa Selic em 13,75%, seguindo as expectativas do mercado. Com a projeção de corte na taxa nas próximas reuniões, como ficam os fundos imobiliários (FIIs)? Clique aqui para assistir ao Giro do Mercado e veja a resposta do analista da Empiricus Research Caio Araújo. Inscreva-se no nosso canal e não perca o Giro do Mercado, de segunda a sexta-feira, às 12h
Porém, mesmo que haja o corte da Selic em algum momento do segundo semestre, o patamar de juros, hoje ainda no maior nível desde janeiro de 2017, segue alto e impactando os ativos de renda variável. Além disso, reflete em incertezas econômicas e na saúde financeira de empresas.
O cenário para os fundos imobiliários mudou nos últimos dois meses e o mercado está mais otimista. Porém, antes que a Selic passe a cair, ainda há FIIs rendendo acima da taxa básica de juros.
Com isso, antes que caia, o Money Times listou 11 fundos imobiliários com dividend yeld (rendimento de dividendos) superior à Selic.
O levantamento foi realizado pelo head comercial do hub independente do mercado financeiro TradeMap, Einar Rivero, considerando os FIIs que compõem a carteira do índice referência do setor da B3, o Ifix, e o fechamento de 21 de junho.
Fundos imobiliários com retorno de dividendos acima da Selic
| Fundo | Ticker | Retorno com dividendos (12 meses) |
|---|---|---|
| JPP Allocation Mogno | JPPA11 | 17,36% |
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | 17,16% |
| Riza Akin | RZAK11 | 17,13% |
| Ourinvest JPP | OUJP11 | 15,67% |
| Vinci Credit Securities | VCRI11 | 15,42% |
| Valora RE III | VGIR11 | 15,18% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | 15,05% |
| Plural Recebíveis Imobiliários | PLCR11 | 14,90% |
| NCH EQI High Yield Recebíveis | NCHB11 | 14,88% |
| Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | ARRI11 | 14,66% |
| More Recebíveis Imobiliários | MORC11 | 14,13% |