10 fundos imobiliários que estão pagando dividendos acima da taxa Selic, de 12,75%
O Banco Central (BC) cortou ontem (20) a taxa básica de juros (Selic) pela segunda vez seguida, em 0,50 ponto percentual (p.p.). Portanto, a Selic agora está em 12,75% ao ano.
Na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), realizada no começo de agosto e marcada pelo primeiro corte da Selic desde 2020, o BC já havia sinalizado que faria mais cortes dessa magnitude. Sendo assim, a nova taxa já era esperada pelo mercado financeiro doméstico.
O ciclo de alta de juros pela autoridade monetária começou em 2021, quando a taxa de juros estava a 2% ao ano, no menor nível histórico.
O Banco Central brasileiro encerrou o ciclo de aperto monetário em agosto do ano passado e, por seis encontros seguidos do Copom, manteve a Selic em 13,75%.
Contudo, o BC sinalizou em seu comunicado que deverá promover mais cortes de 0,50 p.p. Porém, sem confirmar até quando irá o ciclo de afrouxamento monetário.
Sendo assim, o mercado prevê que a Selic deve encerrar 2023 em 11,75%, contando com mais duas quedas até o fim do ano.
Dividendos de fundos imobiliários
Analistas comentam que o corte de juros seguirá beneficiando os fundos imobiliários, principalmente dos segmentos de tijolo e de papel, mas os indexados à inflação (IPCA).
De todo modo, há FIIs pagando dividendos acima da Selic, agora em 12,75%. Para isso, o Money Times listou 10 fundos que estão com o dividend yeld (rendimento de dividendos) acima desse patamar de juros.
O levantamento foi realizado pelo analista de real estate da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, considerando os FIIs que compõem a carteira do índice referência do setor da B3, o Ifix.
FIIs com dividendos acima da Selic
| Fundo | Ticker | Retorno com dividendos (anualizado) |
|---|---|---|
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | 17,61% |
| Cartesia Recebíveis Imobiliários | CACR11 | 17,59% |
| Valora RE III | VGIR11 | 17,36% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | 16,17% |
| Riza Akin | RZAK11 | 16,07% |
| Urca Prime Rendimentos | URPR11 | 15,73% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 15,43% |
| RBR Private Crédito | RBRY11 | 15,22% |
| RBR Plus Multiestratégia | RBRX11 | 15,20% |
| Bluemacaw Logística | BLMG11 | 14,96% |