10 fundos imobiliários que estão com um precinho e bom retorno com dividendos

Mais da metade de janeiro se foi, mas o ano está só começando e muitos investidores estão reorganizando suas aplicações. Incluindo os fundos imobiliários, que têm opções baratas para apostar em 2023.

No ranking “Quem tá barato?” da Órama Investimentos, o fundo Tordesilhas EI (TORD11) apresenta um dos melhores desempenhos na relação entre rentabilidade e desconto.

Na atual edição do ranking, o TORD11 obteve 2,62 pontos contra 2,44 pontos no levantamento anterior. O fundo imobiliário apresentou também retorno com dividendos (dividend yield) de 13,14% nos últimos 12 meses, além de um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,50.

No segmento de fundos de fundos, a corretora apontou que o More Real Estate (MORE11) exibiu a maior pontuação. O FII obteve 1,70 pontos contra 1,61 no mês anterior, com dividend yield de 13,36% e P/VP de 0,78 no período.

Por meio da análise de métricas quantitativas, a Órama atribui notas para todos os FIIs com liquidez média diária acima de R$ 300 mil. Segundo a corretora, quanto mais alta a pontuação do fundo em relação aos demais, maior o potencial de oportunidade.

Entenda as métricas da nota dos FIIs

As pontuações são elaboradas a partir do dividend yield dos últimos 12 meses e da relação entre preço e valor patrimonial (P/VP), o que beneficia fundos imobiliários que têm desconto em suas cotas. Ou seja, estão mais baratos.

Já o P/VP é o indicador que mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo. Caso esse número seja maior que um, a cota do fundo negocia com um prêmio em relação ao valor ‘justo” da sua carteira. Caso contrário, a cota é negociada com um desconto.

A Órama destaca que o ranking não é uma recomendação de investimento, mas uma ferramenta quantitativa com base nos números dos últimos 12 meses.

5 fundos imobiliários que estão com precinho e bom retorno com dividendos

Fundo	Ticker	DY (12 meses)	P/VP	Pontuação
TORDESILHAS EI	TORD11	13,14%	0,50	2,62
RIZA ARCTIUM REAL ESTATE	ARCT11	17,45%	0,90	1,94
SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS	SARE11	11,99%	0,67	1,78
TG ATIVO REAL	TGAR11	14,40%	1,06	1,35
RIO BRAVO RENDA VAREJO	RBVA11	12,64%	0,95	1,33

5 fundos de fundos que estão baratos

FUNDO DE FUNDOS (FoFs)
Fundo	Ticker	DY (12 meses)	P/VP	Pontuação
MORE REAL ESTATE FOF	MORE11	13,36%	0,78	1,70
MOGNO FOF	MGFF11	11,79%	0,79	1,49
BLUEMACAW RENDA+	BLMR11	13,17%	0,89	1,49
RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS	RBFF11	11,68%	0,81	1,44
CAPITÂNIA REIT FOF	CPFF11	11,58%	0,82	1,41