10 fundos imobiliários que brilharam em 2022
Os fundos imobiliários tiveram um ano desafiador em 2022 com alta da taxa de juros (Selic), deflação, eleições e incertezas econômicas e políticas para 2023, o que resultaram em uma forte queda dos ativos em novembro. Apesar disso, muitos foram resilientes e se destacaram no ano, como os fundos de papel.
O especialista em fundos imobiliários da Manchester Investimentos, Guilherme Palma, destaca que o fundo Riza Akin (RZAK11) destacou-se no ano por ser um fundo de papel bastante exposto ao CDI, surfando na onda da taxa Selic em 13,75% e na valorização das taxas de juros futuros nas últimas semanas.
“O fundo também não sentiu os efeitos daquela deflação por três meses e com tudo isso, foi um dos maiores pagadores de dividendos este ano”, avalia, acrescentando que o retorno com dividendos foi de mais de 18%.
Já a dinâmica do fundo Ourinvest JPP (OUJP11), FII de recebíveis, acompanhou a alta da inflação ao longo do ano. Palma explica que, no período de deflação, o fundo pagou menos dividendos, porém, recuperou com mais agilidade a capacidade de distribuir os rendimentos aos cotistas. O que favoreceu o desempenho do fundo no ano.
10 fundos imobiliários que mais destacaram em 2022
| Fundo | Ticker | Setor | Variação em 2022 |
|---|---|---|---|
| Riza Akin | RZAK11 | CRI high grade | 24,14% |
| Ourinvest Jpp | OUJP11 | CRI high grade | 22,63% |
| Valora CRI | VGIR11 | CRI high grade | 14,34% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Comercial | 14,29% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | Shoppings | 13,82% |
| AF Invest CRI | AFHI11 | CRI high grade | 13,64% |
| GGR Covepi Renda | GGRC11 | Logística | 13,40% |
| Maxi Renda Fundo de Investimento | MXRF11 | CRI high grade | 12,80% |
| SDI Logística | SDIL11 | Logística | 12,22% |
| Alianza Trust Renda | ALZR11 | Renda | 12,20% |