10 fundos imobiliários para investir em abril e fugir da crise do segmento de papéis
Pelo terceiro mês seguido, o fundo imobiliário mais citado nas carteiras recomendadas é o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), seguindo como o novo queridinho dos analistas.
O levantamento realizado pelo Money Times mostrou que, das 15 instituições consultadas, o HGCR11 é o preferido de 9 para abril deste ano. Ele já vinha figurando nos primeiros lugares nos meses anteriores.
Entretanto, o Inter Research tirou o FII da carteira recomendada deste mês após a crise do Credit Suisse, que acabou sendo comprado pelo também suíço UBS. O HGCR11 é gerido pelo Credit.
Ainda assim, o fundo de papel é visto “como positivo” ao “contar com uma carteira de crédito diversificada em 44 CRIs, sem exposição em ativos de segmentos como loteamentos e/ou multipropriedades, que deverão sofrer com aumento inadimplência no cenário macroeconômico ainda volátil e um mercado de crédito mais restrito”, avalia o Santander.
Além do Santander, o CSHG Recebíveis Imobiliários faz parte de carteiras recomendadas como a do Itaú BBA e do BTG Pactual.
Novidade entre os fundos imobiliários recomendados
Entre os mais recomendados, uma surpresa. O fundo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) foi o mais indicado ao lado do HGCR11, com nove recomendações. Entre elas, do BTG Pactual.
Segundo o banco, o FII tem uma carteira de ativos diversificada, garantias robustas e localizadas em regiões premium. Além disso, o fundo imobiliário tem time de gestão de ponta, com experiência no setor imobiliário, alocação segregada em diferentes estratégias e boa liquidez.
“O fundo tem uma carteira de crédito pulverizada e exposta a devedores com excelente risco de crédito, como Brookfield, JFL, Creditas, MRV, JSL, Rede D’Or, GPA, entre outros”, avalia o BTG.
Os fundos imobiliários mais recomendados para abril
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 9 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 9 |
| Bresco Logística | BRCO11 | 8 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 7 |
| Vinci Logística | VILG11 | 7 |
| XP Malls | XPML11 | 7 |
| Capitânia Securities II | CPTS11 | 6 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 6 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 5 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 5 |
Levantamento
O levantamento do Money Times foi realizado com base em informações de carteiras recomendadas de fundos imobiliários divulgadas por 15 instituições.
Participaram do levantamento Ativa Investimentos, Benndorf, BTG Pactual, Empiricus Research, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter Research, Itaú BBA, Mirae Asset, Nova Futura, PagBank, RB Investimentos, Santander, Terra Investimentos e XP.