8 fundos imobiliários para comprar agora, segundo a XP
Os fundos imobiliários sofreram um duro golpe nos últimos dias devido à proposta de tributação encaminhada pelo Ministério da Economia. Apesar disso, os ativos continuam atraentes para os investidores, apontam analistas.
“Vemos os dividend yields dos FIIs negociando com spreads saudáveis (3.6 pontos percentuais) sobre o Tesouro IPCA 2030 (NTN-B 2030) e podendo amenizar a pressão nas cotas devido à nova possível tributação”, apontam os analistas da XP Investimentos Renan Manda, Lucas Hoon e Maria Fernanda Violatti.
Em junho, o IFIX apresentou performance de 2,5%, após a queda de 1,56% em maio, impulsionado negativamente pelos fundos do segmento de ativos logísticos e recebíveis.
O índice XPFI, índice geral de fundos imobiliários da XP, despencou 2,42%, enquanto o XPFT, índice de fundos imobiliários de tijolos da XP, caiu 2,26% e o XPFP, índice de fundos imobiliários de papel da XP, apresentou performance de 2,57%.
Para julho, a XP manteve a carteira inalterada.
“Na nossa visão os segmentos de shopping centers e lajes corporativas podem seguir mais pressionados no curto prazo mesmo após flexibilização das restrições em relação à circulação de pessoas e funcionamento das atividades de comércio e serviços, impactando em seus dividendos”, afirmaram.
Veja o portfólio:
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 17,50% |
| BTG Logística | BTLG11 | Ativos logísticos | 12,50% |
| XP Crédito Imobiliário | XPCI11 | Recebíveis | 15% |
| VBI Prime Offices | PVBI11 | Lajes corporativas | 10% |
| Capitânia Securities | CPTS11 | Recebíveis | 15% |
| RBR High Grade | RBRR11 | Recebíveis | 7,50% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Ativos logísticos | 10% |
| Vinci Logística | VILG11 | Ativos logísticos | 12,50% |
